Das Wichtigste in Kürze
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Für wen?
Diese Seite richtet sich an Vermieter, die in der Schweiz ihr Haus vermieten möchten (nicht an Personen, die ein Haus suchen).
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Gezielte Suche
Die Vermietung wird mit WONOMA schnell, sicher und stressfrei: Alles rund um die Hausvermietung wird abgedeckt – von geprüften Mietinteressenten mit vollständigem Bewerbungsdossier bis hin zu einem klar geführten Prozess von der Erstellung des Exposés bis zum Abschluss des Mietvertrags.
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Geld sparen
Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie gegebenenfalls sogar eine attraktive Prämie, statt Inseratskosten zu bezahlen.
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Persönliche Betreuung
Sie erhalten persönliche Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses – vom Exposé bis zum Mietvertrag.
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Off-Market first
Die Off-Market Vermittlung verhindert Massenbesichtigungen und unqualifizierte Anfragen.
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Mehr Effizienz
Der Schweizer Mietmarkt ist anspruchsvoll: Viele Bewerbungen, aber wenige wirklich geeignete Mieter. Mit WONOMA sparen Sie Zeit, Geld und Nerven bei der Suche nach Ihrem neuen Mieter.
Mieter finden mit WONOMA im Überblick
Endlich eine effiziente Lösung für die Mietersuche in der Schweiz
Als Vermieter wissen Sie: Die effektive Vermietung eines Hauses erfordert eine gute Vorbereitung, realistische Mietpreisgestaltung und sorgfältige Mieterauswahl. Doch die Realität der Hausvermietung in der Schweiz gestaltet sich oft herausfordernd.
In der Schweiz gibt es zahlreiche Inserate für Mietwohnungen und -häuser, die über verschiedene Immobilienportale zugänglich sind. Diese Inserate kosten viel Geld, Bewerbungen überfluten Ihr Postfach, und Besichtigungen rauben wertvolle Zeit. Die Mietpreise für Häuser in der Schweiz variieren stark je nach Region, wobei einige Gebiete deutlich höhere Mietpreise aufweisen als andere.
Die Risiken bei falscher Mieterauswahl sind bei Häusern besonders gravierend: Mietausfälle belasten Ihre Einnahmen, Schäden am Eigentum und Garten können teuer werden, und langwierige Kündigungsverfahren kosten Zeit und Nerven. Bei der Vermietung bleibt der Vermieter für die Instandhaltung und den tauglichen Zustand der Mietsache verantwortlich – bei Häusern mit Aussenanlagen bedeutet dies z.B. erhöhte Pflichten.
Wir liefern Ihnen ausschliesslich geprüfte Mieter mit vollständigem Dossier, das Betreibungsauszug und Einkommensnachweis umfasst. So stellen Sie sicher, dass Sie solvente und langfristig passende Bewohner finden.
Haus vermieten mit minimalem Aufwand für Sie: Inserate, eine Flut von Bewerbungen und endlose Besichtigungen gehören der Vergangenheit an. Wir übernehmen die Vorauswahl der Kandidaten, sodass Sie entspannt zwischen qualifizierten Interessenten wählen können.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, sich eine Prämie zu sichern. Anstatt Geld für Inserate und Leerstandstage auszugeben, erhalten Sie bei erfolgreicher Vermittlung gegebenenfalls sogar eine attraktive Prämie (WONOMA erzielt Umsatz über die Arbeit mit den Mietinteressenten). Unsere Vermittlung erfolgt in der Regel Off-Market, doch wenn Sie eine Veröffentlichung wünschen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich.
Mit WONOMA wird die Mietersuche nicht zum Glücksspiel, sondern zu einem planbaren Prozess. Wir verbinden digitale Tools, geprüfte Kandidaten und persönliche Betreuung – damit Sie Leerstand vermeiden, Risiken reduzieren und zusätzlich sogar von einer attraktiven Prämie profitieren können.
Warum WONOMA bei der Mietersuche funktioniert
Die erfolgreiche Vermietung umfasst die ansprechende Präsentation Ihres Mietobjekts und die Vorauswahl geeigneter Kandidaten. Anstatt Sie mit einer Flut unqualifizierter Anfragen zu überwältigen, bieten wir Ihnen einen strukturierten Weg zu zuverlässigen Mietern. Das macht unseren Service anders als klassische Inserat-Plattformen, Verwalter oder Makler.
Nur geprüfte Interessenten
Direkter Zugang zu vorqualifizierten, zahlungsfähigen Mietern mit entsprechend hohem Einkommen. Einkommensnachweise und Bonitätsprüfungen sind notwendig, um die finanzielle Stabilität der Interessenten zu prüfen – bei uns bereits erledigt.
Professionelle Bewerbungsdossiers
Wir präsentieren nur solvente Interessenten mit vollständigen Unterlagen. Eine professionelle Mietbewerbung sollte ein vollständiges und strukturiertes Dossier enthalten – alle relevanten Unterlagen inklusive Betreibungsauszug und Einkommensnachweise sind bereits vorhanden.
Professionelles Exposé
Wir erstellen für Ihre Immobilie gemeinsam ein überzeugendes Exposé. Ein professionelles Exposé mit allen relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie schafft die Voraussetzungen, einen geeigneten Kandidaten zu finden.
Off-Market Vermittlung schützt Privatsphäre
Keine öffentliche Ausschreibung bedeutet Schutz vor neugierigen Nachbarn und unqualifizierten Anfragen in der Nachbarschaft. Wenn Sie eine Veröffentlichung wünschen, ist dies selbstverständlich ebenfalls möglich.
Unterstützung vom Exposé bis zur Vertragsunterzeichnung
Wir begleiten Sie durch jeden Schritt des Prozesses – von der Erstellung des Exposés bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Dabei sollten standardisierte Mietverträge verwendet werden, um die rechtlichen Rahmenbedingungen bei der Vermietung von Immobilien korrekt abzubilden.
Keine Exklusivität
Wir vermitteln Ihnen geprüfte Mietinteressenten, doch Sie behalten jederzeit die Freiheit, auch andere Interessenten auszuwählen und zu berücksichtigen. So haben Sie volle Kontrolle über die Entscheidung und können flexibel auf weitere Bewerbungen reagieren.
Unser bewährter Prozess, um den passenden Mieter zu finden
Schritt 1
Sie teilen uns Ihre Eckdaten mit
Sie stellen Ihre Anfrage über unser Formular und übermitteln die wichtigsten Eckdaten: Details zum Objekt, Ort, Adresse, Fläche, Anzahl Zimmer, Nettomiete, Nebenkosten und geplantes Datum für die Vermietung. Dieser erste Schritt dauert nur wenige Minuten.
Schritt 2
Objektanalyse und Exposé-Erstellung
Wir prüfen Ihre Anfrage sorgfältig. Wenn wir helfen können, erheben wir Ihre Anforderungen an den Mieter. Gemeinsam erstellen wir ein optimiertes Exposé mit allen relevanten Details zum Objekt (z.B. Sicht, Umgebung, Lage, Vorzüge wie separates Büro oder Nähe zu ÖV) sowie den Aussenflächen, wobei auch der Preis und die aktuellen Mietpreise in der Region berücksichtigt werden.
Zu diesem Zeitpunkt fixieren wir auch die Prämie im Vermittlungsvertrag, die Sie bei erfolgreicher Vermietung erhalten.
Schritt 3
Wir suchen den passenden Mieter
Wir übernehmen die gesamte Vorauswahl und schlagen Ihnen jeweils nur einen geprüften Interessenten gleichzeitig vor. Jeder Kandidat erfüllt Ihre Voraussetzungen und die wichtigsten Basiskriterien: Einkommen nachgewiesen, keine Betreibungen, Unterlagen vollständig.
Die Prüfung stellt sicher, dass maximal ein Drittel des Einkommens für Miete und Nebenkosten aufgewendet wird – bei Häusern mit höherem Mietzins besonders wichtig für die finanzielle Tragbarkeit.
Schritt 4
Kandidatenvorstellung, Besichtigung und Mietvertragsabschluss
Keine Massenbesichtigungen erforderlich. Sie präsentieren dem Interessenten das Haus – die Bewerbungsunterlagen sind bereits vorbereitet. Die Besichtigung findet zu Ihrem Wunschtermin statt, ohne den üblichen Koordinationsaufwand.
Gerade bei der Besichtigung zählt der erste Eindruck: Ein persönliches Gespräch und der Gesamteindruck helfen Ihnen, Vertrauen aufzubauen und potenzielle Mieter besser einzuschätzen.
Nach gegenseitigem Einverständnis erfolgt der Mietvertragsabschluss und Sie sichern sich gegebenenfalls zusätzlich eine Prämie von bis zu CHF 2’000.
Was WONOMA von anderen Lösungen unterscheidet
Die meisten Plattformen und Makler konzentrieren sich auf Quantität. Wir konzentrieren uns auf Qualität.
Fokus auf hochqualifizierte Mietinteressenten statt Masse
Weniger Kandidaten, aber jeder einzelne erfüllt Ihre Kriterien.
Off-Market Ansatz schützt Privatsphäre
Ihr Haus erscheint nicht auf öffentlichen Portalen. Keine neugierigen Nachbarn, keine Flut von Kontaktanfragen aus der Umgebung.
Professionelle Bewerbungsdossiers statt chaotischer Bewerbungen
Vollständige Unterlagen mit allen relevanten Informationen statt E-Mail-Chaos.
Persönliche Betreuung statt nur Inserate-Veröffentlichung
Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess und liefern Antworten auf alle Fragen.
Keine Exklusivität
Sie behalten stets die Freiheit, auch andere Interessenten zu prüfen und in Ihre Entscheidung einzubeziehen. So behalten Sie die volle Kontrolle und können flexibel auf weitere Bewerbungen reagieren.
Erfolgsgeschichten unserer Kunden
„Innerhalb von nur 10 Tagen hatten wir einen Mieter für unser 5.5-Zimmer-Haus in Zug. WONOMA hat die passenden Mieter gefunden.”
– Familie M., Zug
„Unsere Hausvermietung in der Region Zürich verlief ohne Massenbesichtigung. Der Mietinteressent von WONOMA entsprach direkt unserern Erwartungen.”
– Thomas K., Zürich
„Das vollständige Dossier hat uns viel Aufwand erspart. Gut war auch das Kurzprofil des Interessenten vorab.”
– Familie S., Küsnacht
Tipps und Tricks bei der Mietersuche
Eine gut durchgeführte Hausbesichtigung ist entscheidend für einen erfolgreichen Mieterwechsel. Hier finden Sie die besten Tipps, wie Sie Besichtigung und Mieterauswahl optimal gestalten.
Was Vermieter bei der Besichtigung beachten sollten
Die persönliche Besichtigung ist der zentrale Schritt im Vermietungsprozess. Der potenzielle Hausmieter erhält dabei die Gelegenheit, sich einen umfassenden Überblick über das gesamte Objekt zu verschaffen – von der Lage über die Ausstattung bis hin zu den Aussenflächen und dem Aufwand für die Bewirtschaftung bzw. die Beauftragung von Experten (notwendiges Fachwissen hinsichtlich Instandhaltung und Reparaturen).
Für Sie als Vermieter ist die Besichtigung die Chance, sich ein Bild vom Mietinteressenten zu machen und zu prüfen, ob dieser ins Haus und zur Nachbarschaft passt.
Bereitstellung aller wesentlichen Hausinformationen
Stellen Sie systematisch alle Informationen zur Verfügung: Gartengrösse, Kellerfläche, Garage, Terrasse, Wasser- und Heizungsanlage. Hausbesitzer sollten Mängel beheben und das Haus gründlich reinigen, um dessen Zustand zu optimieren.
Wichtige Überlegungen speziell für Häuser:
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Gartenpflege-Vereinbarungen: Klären Sie, wer für die Bewirtschaftung des Gartens verantwortlich ist – Mieter oder Vermieter. Halten Sie diese Punkte schriftlich fest.
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Heizkosten und Strom: Bei Häusern mit eigener Heizungsanlage können die Kosten erheblich variieren. Informieren Sie über den zu erwartenden Verbrauch und die Nutzung.
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Parkplätze und Garage: Dokumentieren Sie den Zustand und klären Sie die Nutzungsbedingungen.
Wichtige Überlegungen für Vermieter
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Fragen zu Einkommen, Arbeitgeber und Haustierhaltung sind zulässig, während Fragen zu Religion, sexueller Orientierung oder Kinderwunsch unzulässig sind.
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Prüfen Sie, ob das Einkommen des Interessenten mindestens das Dreifache des Mietzinses beträgt.
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Achten Sie auf lückenlose Unterlagen – fehlende Angaben sind oft ein Warnsignal.
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Dokumentieren Sie den Zustand des Hauses bei der Übergabe mit Fotos und detailliertem Protokoll – sowohl für Innen- als auch für Aussenbereiche wie Garten, Terrasse und Zufahrt. Diese Dokumentation schützt Sie vor späteren Diskussionen über Schäden.
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Klären Sie alle Fragen zu Nebenkosten und Mietvertrag vor der Unterzeichnung.
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Wichtig ist die Vorbereitung durch notwendige Reparaturen und Gartenarbeiten. Ein schriftlicher Mietvertrag wird empfohlen, auch wenn mündliche Verträge rechtlich gültig sind. Das Vermieten eines Hauses kann eine sinnvolle Übergangslösung sein, insbesondere wenn der Eigentümer die Immobilie nicht selbst bewohnen möchte.
Diese strukturierte Vorgehensweise stellt sicher, dass dem Vermieter sämtliche relevanten Informationen zur fundierten Prüfung des Mietinteressenten vorliegen und der gesamte Übergabeprozess zügig und reibungslos voranschreiten kann.
Häufig gestellte Fragen zur Mietersuche
Deutlich schneller als über klassische Inserate. Wir arbeiten mit einem Pool an geprüften Interessenten mit vollständigen Bewerbungsunterlagen und schlagen Ihnen nur Kandidaten vor, die Ihre Kriterien erfüllen. Durchschnittliche Vermietungszeiten variieren je nach Region. In gefragten Kantonen wie Zug oder Zürich kann die Vermietung oft innerhalb von 14 Tagen erfolgen.
Faktoren, die die Vermietungsgeschwindigkeit beeinflussen: Mietpreis im Vergleich zum lokalen Markt, Lage und Anbindung, Zustand und Ausstattung der Immobilie, Flexibilität beim Einzugstermin.
Fokus auf Qualität statt Quantität: Während klassische Angebote Hunderte von Anfragen generieren, erhalten Sie von uns nur vorgeprüfte Kandidaten. Die Entscheidung, eine Immobilie zu vermieten, hängt von der persönlichen Situation des Eigentümers und seinen langfristigen Zielen ab – wir unterstützen Sie dabei mit einer einzigartigen Kombination aus Beratung und Vermittlung und lenken Ihre Aufmerksamkeit auf die wichtigen Aspekte.
Absolut. Gerade für Personen, die zum ersten Mal ein Haus vermieten, bieten wir besondere Unterstützung und Schritt-für-Schritt Begleitung. In allen Fällen gilt: Sie behalten die volle Kontrolle über die Auswahl, profitieren aber von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk. Wir empfehlen Ihnen bei Bedarf auch gerne eine Verwaltung.
Bei Häusern können Sie eine Prämie von bis zu CHF 2’000 beziehen, wenn ein Mietvertrag mit einem von uns vorgeschlagenen Interessenten abgeschlossen wird. Die genaue Höhe wird bei der Erstanfrage besprochen und im Vermittlungsvertrag fixiert (abhängig von verschiedenen Aspekten, wie Anzahl Angebote, Mietpreis, Nachbarschaft).
Eine Marktanalyse hilft bei der Festlegung eines realistischen Mietpreises basierend auf Faktoren wie ortsüblichen Vergleichsmieten. Berücksichtigen Sie bei der Mietpreisgestaltung auch die anfallenden Nebenkosten wie Versicherungen, Instandhaltung, Grundsteuern und andere Ausgaben für Ihre Kalkulation, die mit der Vermietung verbunden sind. Stellen Sie sicher, dass der Mietpreis diese Kosten abdeckt. Häuser erfordern höhere Kaution, detailliertere Nebenkostenregelungen und klare Vereinbarungen zur Gartenpflege. Die Möglichkeit einer transparenten Nebenkostenabrechnung ist für Vermieter wichtig, da sie jährlich erstellt werden muss. Hierbei können Kosten für Wasser, Heizung, Strom, Abfallentsorgung und weitere Betriebskosten abgerechnet werden. Zudem prüfen wir bei Hausmietern das Einkommen besonders sorgfältig, da die Mieteinnahmen bei Häusern in der Regel höher liegen als bei einer Wohnung.
Jetzt starten und passenden Mieter für Ihr Haus finden
Die Mietersuche in der Schweiz muss kein Glücksspiel sein. Mit dem richtigen Partner wird aus dem stressigen Prozess ein planbarer Ablauf mit messbaren Ergebnissen.
WONOMA bietet Ihnen:
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Persönliche Betreuung vom Exposé bis zum Mietvertrag
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Mögliche Prämie statt Inseratskosten
Jetzt Eckdaten zum Objekt senden und unverbindlich anfragen. Füllen Sie das Formular aus, und wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zu Vermietungszeit und möglicher Prämie.
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