Das Wichtigste in Kürze
🏠
Für wen?
Unser Service richtet sich an alle Privatpersonen, die in der Schweiz ein Wohnobjekt zur Miete suchen.
💸
Steuern sparen
Unterschiedliche Steuerbelastung je nach Wohngemeinde kann hohe Einsparungen bringen.
🔍
Gezielte Suche
WONOMA unterstützt Sie, die beste Wohngemeinde zu identifizieren, und begleitet Sie bei der erfolgreichen Objektsuche: Zugang zu exklusiven Off-Market Mietobjekten, Einzeltermine statt Massenbesichtigungen, professionelles Bewerbungsdossier.
🤝
Persönliche Betreuung
Sie erhalten persönliche Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses sowie unterschiedliche Servicepakete je nach Dringlichkeit und Bedarf.
🧮
Steuerrechner
Nutzen Sie unseren Steuerrechner, um Ihre optimale Wohngemeinde basierend auf Steuern, Mietzins, Krankenkassenprämien und Pendelzeiten zu finden.
⏱️
Mehr Effizienz
Mit WONOMA sparen Sie Zeit, Geld und Nerven bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause.
Ihr neues Zuhause in steueroptimierten Gemeinden – ohne Stress und Massenbesichtigungen
Ein Suchauftrag für Immobilien ist Ihr Schlüssel zur professionellen Wohnungssuche in der Schweiz. Statt selbst stundenlang Inserate auf Immobilienportalen zu durchforsten, übernimmt ein persönlicher Berater die aktive Suche nach Ihrem neuen Zuhause – basierend auf Ihren individuellen Suchkriterien und Vorstellungen.
Die Besonderheit unseres Suchauftrags: Wir verbinden die Immobiliensuche mit einer fundierten Steueranalyse. Denn in der Schweiz kann die Wahl der richtigen Gemeinde über Tausende Franken jährlicher Steuerersparnis entscheiden.
Unser Versprechen: Wir begleiten Sie von der Standortanalyse über die Objektsuche bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Mit Zugang zu exklusiven Off-Market Angeboten, einem professionellen Bewerbungsdossier und persönlicher Betreuung durch Ihren Berater.
Warum Sie unseren Suchauftrag lieben werden
Herkömmliche Immobilienplattformen zeigen Ihnen Inserate – nicht mehr. Sie durchsuchen dieselben Angebote wie tausende andere Suchende, konkurrieren bei Massenbesichtigungen und hoffen auf Glück. WONOMA funktioniert anders.
Steueroptimierte Standortberatung
Sparen Sie jährlich durch die Wahl der optimalen Wohngemeinde. Unsere Analyse berücksichtigt nicht nur Steuern, sondern auch Mietkosten, Krankenkassenprämien und Pendelzeiten zu Ihrem Arbeitsort.
Zugang zu Off-Market Angeboten
Erhalten Sie exklusive Objekte aus unserem Netzwerk, die nie auf öffentlichen Immobilienportalen erscheinen. Diese Immobilien stehen nur einem kleinen Kreis von Interessenten zur Verfügung und bieten Ihnen einen entscheidenden Vorteil gegenüber anderen Kandidaten.
Keine Massenbesichtigungen
Vergessen Sie Massenveranstaltungen mit 30 anderen Interessenten. Sie besichtigen Objekte in Ruhe und können fundiert entscheiden – ohne Zeitdruck und Konkurrenzkampf.
Professionelles Bewerbungsdossier
Erhöhen Sie Ihre Erfolgsquote bei Vermietern durch optimierte Dokumente. Eine gut strukturierte und vollständige Bewerbungsunterlage kann die Akzeptanzrate bei Mietanträgen erheblich erhöhen. Eine professionelle Darstellung Ihrer Bewerbung ist entscheidend, um sich von anderen Interessenten abzuheben. Individuell auf den Vermieter zugeschnittene Bewerbungsdossiers bieten die Möglichkeit, Ihre Chancen auf eine Mietzusage deutlich zu steigern.
Persönliche Betreuung
Ihr persönlicher Berater begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Bei Fragen zu Verhandlungen und Vertragsdetails erhalten Sie jederzeit kompetente Antwort – alles aus einer Hand.
So funktioniert Ihr Suchauftrag
Schritt 1
Standortanalyse mittels Steuerrechner
Bevor Sie ein einziges Objekt besichtigen, analysieren wir gemeinsam Ihre aktuelle Steuersituation und das konkrete Einsparpotenzial. Die Identifikation der besten Wohngemeinden basiert auf Ihren persönlichen Kriterien – denn Steuerersparnis allein erzählt nicht die ganze Geschichte.
Wir berücksichtigen bei der Standortanalyse:
-
Steuerliche Auswirkungen auf Ihr Einkommen und Vermögen
-
Pendelzeiten und ÖV-Anbindung zum Arbeitsort
-
Lebensqualität, Infrastruktur und Region
-
Mietkosten und Krankenkassenprämien
Schritt 2
Erteilung Suchauftrag, Suchprofil erstellen und Bewerbungsdossier vorbereiten
Sie erstellen ein detailliertes Suchprofil mit allen Wunschkriterien: Zimmeranzahl, Preis, PLZ und Ort, Ausstattung und Budget. Bei der Budgetplanung empfehlen wir, die Drittel-Regel zu beachten: Die monatliche Miete sollte idealerweise nicht mehr als ein Drittel Ihres Nettoeinkommens betragen, um finanzielle Stabilität zu gewährleisten und Ihre Chancen auf eine Zusage zu erhöhen. Dabei hilft das Erstellen einer Prioritätenliste, um „Must-haves” von „Nice-to-haves” klar zu unterscheiden. Wir prüfen Ihr Profil sorgfältig und bestätigen Ihren Suchauftrag.
Parallel erstellen wir ein professionelles Bewerbungsdossier mit allen erforderlichen Unterlagen:
-
Aktueller Betreibungsauszug (in der Schweiz für die Bonitätsprüfung erforderlich)
-
Einkommensnachweise (und gegebenenfalls Arbeitsvertrag)
-
Referenzen früherer Vermieter
Das Bewerbungsdossier sollte aktuelle Dokumente enthalten, die optisch ansprechend und übersichtlich geordnet sind, um einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen. Ein Motivationsschreiben, das persönliche Informationen und Gründe für den Wohnungswechsel enthält, kann die Bewerbung stärken und sollte dem Dossier beigefügt werden. Die Optimierung erfolgt für maximale Erfolgsquote bei Vermietern – dieses Dossier macht oftmals den Unterschied zwischen einer Absage und einer Zusage.
Schritt 3
Exklusive Objektsuche und -präsentation
Wir suchen nach passenden Objekten in Ihren Zielgemeinden – inklusive Off-Market Angebote, die nie auf öffentlichen Immobilienportalen erscheinen. Der zusätzliche Zugang zu exklusiven Off-Market Angeboten gibt Ihnen einen Vorteil: Diese Häuser und Wohnungen werden nicht öffentlich inseriert und stehen nur einem kleinen Kreis von Interessenten zur Verfügung.
Unser Service umfasst:
-
Aktive Suche nach passenden Immobilien inklusive Off-Market Angebote
-
Vorab-Prüfung aller Objekte auf Ihre Kriterien
-
Objektvorschläge per E-Mail mit allen relevanten Informationen
-
Betreuung des weiteren Prozesses (Koordination Besichtigung, Unterstützung bei Kommunikation mit Vermieter etc.)
Schritt 4
Besichtigung und Vertragsabschluss
Besichtigungen finden ausschliesslich als exklusive Einzelbesichtigungen statt – keine Massenveranstaltungen mit 30 anderen Interessenten. Sie lernen das Objekt in Ruhe kennen und können fundiert entscheiden.
Wenn Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben, begleiten wir Sie bis zum Abschluss des Mietvertrags. Bei Fragen zu Verhandlungen und Vertragsdetails stehen wir Ihnen zur Seite. Alles aus einer Hand, ohne zusätzlichen Aufwand für Sie.
Was uns von anderen Anbietern unterscheidet
Die meisten Immobilienportale zeigen Ihnen lediglich vorhandene Inserate. Sie konkurrieren mit Hunderten anderen Interessenten um dieselben Objekte und müssen sich selbst um alles kümmern – von der Dossier-Erstellung bis zur Terminkoordination. Unser Suchauftrag funktioniert anders:
Steueroptimierung integriert
Wir kombinieren Beratung zur optimalen Wohngemeinde mit aktiver Immobiliensuche. Sie finden nicht einfach eine Wohnung – Sie finden das Zuhause, das Ihr Netto-Einkommen maximiert.
Aktive Objektakquise
Statt passiv auf neue Treffer zu warten, suchen wir gezielt für Sie. Unser Netzwerk ermöglicht den Zugang zu Angeboten, bevor diese öffentlich inseriert werden. Sie erhalten Objektvorschläge per E-Mail mit allen relevanten Informationen.
Erfolgsbasierte Vergütung
Die Servicegebühr wird erst bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Kein Risiko für Sie: Finden wir nichts Passendes, zahlen Sie nichts.
Persönlicher Service mit dediziertem Ansprechpartner
Keine anonyme Plattform-Nutzung, sondern ein Berater, der Ihre Situation kennt und aktiv für Sie arbeitet. Bei Fragen erhalten Sie direkte Antworten.
Der beste Wohnort ist immer abhängig von individuellen Faktoren und erfordert eine Analyse.
Pendelzeiten, Mietkosten, Krankenkassenprämien und persönliche Präferenzen beeinflussen, welche Gemeinde für Ihre Wohnsituation optimal ist. Mit unserem Steuerrechner können Sie Ihre persönliche Situation analysieren.
Servicepakete und Preise
Wählen Sie das Paket, das zu Ihrer Situation passt.
Suchauftrag Passiv
Für alle, die es nicht eilig haben
Ideal für Personen, die Probleme haben, geeignete Objekte in ihren Zielgemeinden zu finden oder aufgrund hohen Wettbewerbs keinen Mietvertrag angeboten bekommen – dabei aber zeitlich nicht limitiert sind.
Leistungsumfang:
-
Beratung zu Zielgemeinden
-
Grundbetreuung
-
Professionelles Bewerbungsdossier
-
Off-Market Zugang (Vorstellung passender Objekte, keine aktive Akquise)
Logik Matching Objekte: Objekte, die zu keinem Suchauftrag Premium oder Express gematcht werden können. Objekte, die mehrere Suchprofile erfüllen, werden nach Reihenfolge der Auftragserteilung priorisiert.
Zeithorizont: 6–12 Monate bis zum Einzug.
Preis: CHF 1’000 Servicegebühr (nur bei erfolgreicher Vermittlung, fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrags).
Zusätzlich die Gebühr für die Erstellung des Bewerbungsdossiers bei der Erteilung des Auftrags.
Suchauftrag Premium
Für aktive Hilfe bei der Suche
Für Personen, die aktive Unterstützung wünschen und schneller zum Ziel kommen möchten.
Leistungsumfang:
-
Beratung zu Zielgemeinden
-
Persönlicher Berater
-
Professionelles Bewerbungsdossier
-
Off-Market Zugang mit aktiver Akquise von Objekten
Logik Matching Objekte: Objekte, die mehrere Suchprofile erfüllen, werden nach Reihenfolge der Auftragserteilung priorisiert (Suchauftrag Express hat immer Vorrang).
Zeithorizont: 3–6 Monate bis zum Einzug.
Preis: CHF 2’000 Servicegebühr (nur bei erfolgreicher Vermittlung).
Zusätzlich die Gebühr für die Erstellung des Bewerbungsdossiers bei der Erteilung des Auftrags.
Suchauftrag Express
Für anspruchsvolle Kunden
Für Personen, die innerhalb kurzer Zeit ein Objekt finden möchten und höchste Priorität wünschen.
Leistungsumfang:
-
Beratung zu Zielgemeinden
-
Persönlicher Berater
-
Professionelles Bewerbungsdossier
-
Off-Market Zugang mit aktiver Akquise und Priorität
Logik Matching Objekte: Express-Aufträge haben immer Vorrang vor Suchaufträgen anderer Kategorien. Objekte, die mehrere Suchprofile (Kategorie Suchauftrag Express) erfüllen, werden nach Reihenfolge der Auftragserteilung priorisiert.
Zeithorizont: Unter 3 Monate bis zum Einzug.
Preis: CHF 5’000 Servicegebühr (nur bei erfolgreicher Vermittlung).
Zusätzlich die Gebühr für die Erstellung des Bewerbungsdossiers bei der Erteilung des Auftrags.
Für wen ist unser Suchauftrag ideal?
High-Income Professionals
Bei hohem Einkommen und Vermögen wirkt sich die Gemeindewahl besonders stark auf die Steuerbelastung aus. Eine Person mit CHF 200’000 Einkommen kann durch den Umzug von Zürich Stadt nach Freienbach (SZ) jährlich rund CHF 20’000 sparen. Einige Gemeinden in der Schweiz bieten dabei nicht nur niedrige Steuersätze, sondern auch attraktive Lebensbedingungen, was sie zu beliebten Zielen für Zuzügler macht.
Expats und internationale Fachkräfte
Newcomer in der Schweiz stehen vor besonderen Herausforderungen: unbekannter Mietmarkt, fehlende Referenzen, komplexe Anforderungen an Bewerbungsunterlagen. Unser Service begleitet Sie durch den gesamten Prozess – auch wenn Sie noch im Ausland sind. Unternehmen, die Expats oder internationale Fachkräfte betreuen, profitieren von unserem spezialisierten Suchauftrag und der individuellen Unterstützung.
Dual-Income Paare und Familien
Für Haushalte mit zwei Einkommen multipliziert sich der Steuervorteil – die richtige Standortwahl zahlt sich aus.
Unser Suchauftrag eignet sich für alle, die Wert auf professionelle Betreuung legen und keine Zeit für endlose Suche auf Immobilienportalen haben.
Häufig gestellte Fragen zum Suchauftrag
Erst bei erfolgreichem Vertragsabschluss. Die Servicegebühr wird bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig. Lediglich die Gebühr für das Bewerbungsdossier fällt bei Auftragserteilung an.
Die Vermittlungszeit hängt vor allem von Ihren Anforderungen und der Region ab. Mit dem Suchauftrag Express finden Kunden typischerweise innerhalb von 6 Wochen eine passende Wohnung. Dieser eignet sich somit für besonders eilige Suchaufträge (Zeithorizont Einzug unter 3 Monate). Das Premium-Paket empfiehlt sich für einen Zeithorizont bis zum Einzug von 3–6 Monaten und der passive Suchauftrag für 6–12 Monate bis zum Einzug. In angespannten Märkten wie Zürich mit einer Leerwohnungsquote von nur 0,06 Prozent ist schnelles Reagieren entscheidend. Mit WONOMA gestalten wir gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen Zuhause – von der ersten Analyse bis zur Schlüsselübergabe.
In diesem Fall entstehen Ihnen keine Kosten für unseren Service. Das Risiko liegt bei uns – wir werden erst vergütet, wenn wir für Sie erfolgreich waren.
Jederzeit. Ihre Angaben zu Zimmeranzahl, Budget, Einzugstermin oder Wunschgemeinden können Sie über Ihren persönlichen Berater anpassen. Die Suche wird entsprechend aktualisiert.
Sie erhalten passende Angebote per E-Mail mit allen relevanten Informationen zum Objekt. Nach Wunsch können wir Sie auch telefonisch kontaktieren.
Nicht zwingend, aber empfohlen. Die Standortanalyse hilft Ihnen, die finanziell optimalen Gemeinden zu identifizieren. Die Ergebnisse werden automatisch in Ihr Suchprofil übernommen. Alternativ können wir die Analyse mit dem Steuerrechner auch gemeinsam mit Ihnen machen.
Bereit für Ihren steueroptimierten Wohnungswechsel?
Stoppen Sie die endlose Suche auf Immobilienportalen. Nutzen Sie unseren bewährten Prozess, der Steueroptimierung und professionelle Immobiliensuche verbindet.
Wir helfen Ihnen, die passende Gemeinde zu finden, verschaffen Ihnen Zugang zu exklusiven Objekten und positionieren Sie als bevorzugten Kandidaten bei Vermietern. Alles aus einer Hand, ohne versteckte Kosten.
✓ Erfolgsbasierte Vergütung – zahlen Sie nur bei Erfolg
✓ Persönliche Betreuung durch Ihren Berater
✓ Exklusiver Off-Market Zugang
✓ Professionelles Bewerbungsdossier
Die richtige Immobilie am richtigen Ort wartet. Finden Sie Ihr neues Zuhause – starten Sie jetzt mit einer unverbindlichen Anfrage. Füllen Sie das Formular aus, und wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zu Ihren Möglichkeiten.
Anfrage Suchauftrag
Alle Felder mit einem * sind Pflichtfelder
Wunschgemeinde/n
Erfassen Sie hier die Gemeinden, in denen wir für Sie ein Objekt finden sollen (bis zu fünf). Wenn Sie vorab den Steuerrechner verwendet haben wurden diese Gemeinden bereits übernommen.
-
Um eine Gemeinde zu entfernen, klicken Sie links direkt auf den entsprechenden Namen der Gemeinde.
-
Um weitere Gemeinden hinzuzufügen, wählen Sie den Namen rechts unter Gemeinde zur Auswahl hinzufügen aus.