Das Wichtigste in Kürze
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Für wen?
Diese Seite richtet sich an alle Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, die vorzeitig aus ihrem Mietvertrag aussteigen möchten und dabei rechtliche Fallstricke vermeiden wollen. Sie können in der Regel vorzeitig aus Ihrem Mietvertrag aussteigen, wenn Sie einen geeigneten Nachmieter suchen und vorschlagen.
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Gezielte Suche
WONOMA unterstützt Sie mit geprüften Kandidaten, professionellen Inseraten und strukturierter Begleitung bei der Kommunikation mit Vermieter oder Verwaltung. Ein Nachmieter muss zahlungsfähig, zumutbar und bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen.
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Geld sparen
Bei erfolgreicher Vermittlung eines unserer Interessenten als Nachmieter erhalten Sie von uns gegebenenfalls sogar eine attraktive Prämie.
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Persönliche Betreuung
Sie erhalten persönliche Beratung und Unterstützung während des gesamten Prozesses – vom Exposé bis zur Übergabe.
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Off-Market first
Die Off-Market Vermittlung verhindert Massenbesichtigungen und unqualifizierte Anfragen.
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Mehr Effizienz
Der Schweizer Mietmarkt ist anspruchsvoll: Viele Bewerbungen, aber wenige wirklich geeignete Mieter. Mit WONOMA sparen Sie Zeit, Geld und Nerven bei der Suche nach Ihrem Nachmieter.
Vorzeitig ausziehen ohne Stress und rechtliche Fallstricke
Vor einer ausserterminlichen Kündigung stehen Mieter oft vor wichtigen Überlegungen: Neben rechtlichen Rahmenbedingungen gilt es auch praktische Aspekte wie Fristen, Nachweispflichten und die Organisation des Auszugs zu beachten. Eine zentrale Möglichkeit, vorzeitig aus dem Mietvertrag auszusteigen, ist das Finden eines passenden Nachmieters – andernfalls kann das Problem entstehen, dass Sie doppelte Mietkosten oder finanzielle Belastungen tragen müssen.
WONOMA verbindet Sie mit zahlungsfähigen, vorqualifizierten Nachmietern aus unserem Netzwerk und begleitet Sie strukturiert durch den gesamten Prozess der Nachmietersuche. Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie gegebenenfalls sogar eine attraktive Prämie.
Warum Sie unseren Service lieben werden
Die sorgfältige Auswahl des Nachmieters ist entscheidend, um Probleme zu vermeiden. Ein strukturierter Auswahlprozess macht den Unterschied zwischen einem reibungslosen Übergang und Ärger.
Geprüfte Nachmieter aus unserem Netzwerk
Direkter Zugang zu solventen Mietern mit vollständigen Unterlagen, die bereit sind, Ihren Mietvertrag zu den bestehenden Konditionen und Pflichten zu übernehmen.
Strukturierte Begleitung
Professionelle Unterstützung durch den gesamten Prozess gemäss den Grundsätzen des Schweizer Mietrechts und Artikel 264 OR – inklusive klarer Kommunikation mit Vermieter oder Verwaltung.
Off-Market Vermittlung ohne Massenandrang
Ihre Immobilie erscheint nicht auf öffentlichen Immobilienportalen wie Homegate, ImmoScout24 oder Newhome. Keine neugierigen Nachbarn, keine Flut von Anfragen – Sie behalten die volle Kontrolle über den Prozess. Sollten Sie ein Inserat wünschen, können wir dies selbstverständlich berücksichtigen.
Zeitersparnis durch persönliche Betreuung
Ihr Ansprechpartner begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur schriftlichen Bestätigung der Vertragsübernahme durch die Verwaltung.
Mögliche Prämie statt Inseratskosten
Bei erfolgreicher Vermittlung erhalten Sie gegebenenfalls eine attraktive Prämie bis zu CHF 2’000. Statt Geld für Inserate auf Plattformen oder eine Neuvermietung per Dienstleister auszugeben, profitieren Sie finanziell.
Unser bewährter Prozess, um den passenden Nachmieter zu finden
Schritt 1
Sie teilen uns Ihre Eckdaten mit
Sie stellen Ihre Anfrage über unser Formular und teilen die wichtigsten Informationen mit uns: Details zum Objekt, Adresse, Anzahl Zimmer, Nettomiete, Nebenkosten, geplantes Datum für die Neuvermietung sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Dieser erste Schritt dauert nur wenige Minuten.
Schritt 2
Objektanalyse und Exposé-Erstellung
Wir prüfen Ihre Anfrage sorgfältig. Wenn wir helfen können, erheben wir Ihre Anforderungen an den Nachmieter. Gemeinsam erstellen wir ein professionelles Exposé, das als hochwertige Anzeige dient und Interessenten einen umfassenden Einblick in das Mietobjekt gibt – inklusive aller relevanten Angaben.
Zu diesem Zeitpunkt geben wir auch eine Einschätzung zur Höhe der Prämie, die wir Ihnen bei erfolgreicher Vermittlung an einen unserer Interessenten zahlen, und fixieren diese vertraglich.
Schritt 3
Wir suchen den passenden Mieter
Wir übernehmen die gesamte Vorauswahl und schlagen Ihnen jeweils nur einen geprüften Interessenten gleichzeitig vor – exakt abgestimmt auf die Kriterien Ihres Vermieters. Wichtig ist, dass die ausgewählte Person objektiv in die Hausgemeinschaft passt – beispielsweise sollte keine Grossfamilie in ein Einzimmerstudio einziehen.
Jeder Kandidat erfüllt die Voraussetzungen: Zahlungsfähigkeit nachgewiesen, Betreibungsregisterauszug vorhanden, Unterlagen vollständig. Betreibungen oder Verlustscheine können als Ausschlusskriterium definiert werden, da sie auf mangelnde Zahlungsfähigkeit hinweisen. Zudem wird geprüft, dass nicht mehr als ein Drittel des Einkommens für die Miete aufgewendet wird, um die finanzielle Tragbarkeit sicherzustellen.
Schritt 4
Kandidatenvorstellung, Besichtigung und Mietvertragsabschluss
Wir organisieren die Wohnungsbesichtigung zu Ihrem Wunschtermin. Keine Massenbesichtigungen. Sie präsentieren dem Interessenten das Mietobjekt – die Bewerbungsunterlagen und das Schreiben an den Vermieter sind bereits vorbereitet. Die Nachmieterschaft, also die vorgeschlagene Person, kann den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen. Bei gegenseitigem Einverständnis präsentieren Sie Ihrem Vermieter den Kandidaten. Beachten Sie: Der Vermieter darf einen Nachmieter nur aus wichtigen, gesetzlich festgelegten Gründen ablehnen, etwa wenn die Zahlungsfähigkeit nicht nachgewiesen werden kann oder der Nachmieter nicht ins Haus passt.
Der Vermieter bestätigt unseren Interessenten als geeigneten Nachmieter, Sie ziehen vorzeitig aus – und sichern sich gegebenenfalls zusätzlich eine Prämie von bis zu CHF 2’000. Beachten Sie: Sie werden erst dann aus dem Vertrag entlassen, wenn der Nachmieter den Mietvertrag tatsächlich unterschrieben hat und Ihnen dies schriftlich vom Vermieter bestätigt wurde.
Was uns von anderen Lösungen unterscheidet
Die meisten Mieterinnen und Mieter versuchen, über klassische Inserate auf Plattformen wie ImmoScout24 oder Flatfox einen Nachmieter zu finden. Das Ergebnis: Hunderte Anfragen von ungeprüften Interessenten, endlose Besichtigungen und die Unsicherheit, ob der Kandidat die Voraussetzungen überhaupt erfüllt. Viele schalten zusätzlich Beiträge auf Facebook oder fragen im Freundes- und Bekanntenkreis – oft ohne Erfolg. WONOMA funktioniert anders:
Zugang zu vorqualifizierten Kandidaten
Wir präsentieren Ihnen nur solvente Mieter mit vollständigen Unterlagen aus unserem Netzwerk. Jeder Kandidat wurde bereits auf Zahlungsfähigkeit geprüft – nicht mehr als ein Drittel des Einkommens sollte für die Miete aufgewendet werden.
Vollständige Dokumentation vor Kontaktaufnahme
Bevor ein Interessent Ihre Immobilie sieht, liegen uns bereits alle relevanten Unterlagen vor: aktueller Betreibungsauszug, Lohnausweise der letzten drei Monate und Referenzen früherer Vermieter.
Persönlicher Berater und rechtliche Expertise
Wir kennen das Schweizer Mietrecht im Detail und begleiten Sie durch den Prozess der ausserterminlichen Kündigung. Vom Einschreiben an den Vermieter bis zur Bestätigung der Nachmieterschaft.
Mögliche Prämie statt Inseratskosten
Bei erfolgreicher Vermittlung eines unserer Interessenten zahlen wir Ihnen bis zu CHF 2’000. Sie reduzieren mögliche Doppelmietkosten und erhalten bei erfolgreicher Vermittlung zusätzlich eine Prämie.
UNSERE LÖSUNG
Service Details
Entdecken Sie mit WONOMA die besten steuergünstigen Wohnorte in der Schweiz. Mit unserer transparenten Beratung und umfassenden Standortanalyse ermöglichen wir Ihnen, den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause zu finden.
Kostenstruktur & Prämie
Kostenloser Service für Sie – keine versteckten Gebühren. Ausserdem gegebenenfalls bis zu CHF 2’000 Prämie für Sie bei erfolgreicher Vermittlung eines unserer Kandidaten als Nachmieter. Die Höhe der Prämie wird bei Auftragsannahme festgesetzt.
Inkludierte Leistungen
Professionelles Exposé, Suche passender Mietinteressenten, Kandidatenvorauswahl mit vollständigen Dossiers, persönliche Begleitung durch den Prozess.
Verfügbarkeit
Für Mietobjekte in der Schweiz.
Für wen ist unser Service ideal?
Unser Service ist für alle Mieter in der Schweiz geeignet – egal ob Einzelperson, Familie, Wohngemeinschaft oder Expats. Wenn Sie vorzeitig ausziehen möchten, ohne bis zum nächsten ordentlichen Kündigungstermin Miete zu zahlen, und dabei rechtliche Risiken vermeiden wollen, passt unser Service zu Ihren Bedürfnissen.
Mieter und Mieterinnen mit zeitkritischem Wohnungswechsel
Sie haben einen neuen Job in einer anderen Stadt, ziehen in eine steuergünstigere Gemeinde oder müssen aus persönlichen Gründen schnell umziehen.
Personen, die rechtssicher aus dem Mietvertrag aussteigen möchten
Sie wollen keine Fehler bei der ausserterminlichen Kündigung machen und sicherstellen, dass Ihr Vermieter oder Ihre Vermieterin den vorgeschlagenen Nachmieter oder die Nachmieterin akzeptiert.
Bewohner und Bewohnerinnen ohne Zeit für wochenlange Inserate und Besichtigungen
Sie möchten nicht selbst auf mehreren Online-Portalen ein Inserat für Ihr Mietobjekt schalten, soziale Medien nutzen oder Dutzende Besichtigungen für Ihr Objekt organisieren.
Häufig gestellte Fragen
Ja, die Nachmietervermittlung ist für Sie kostenlos. Bei erfolgreicher Vermittlung eines unserer Interessenten erhalten Sie gegebenenfalls sogar eine Prämie von bis zu CHF 2’000.
Bei erfolgreicher Vermittlung eines unserer Interessenten erhalten Sie gegebenenfalls eine Prämie von bis zu CHF 2’000. Die genaue Höhe wird individuell bei Auftragserteilung vereinbart und hängt von Objekttyp und der aktuellen Marktsituation ab. Die Auszahlung erfolgt nach Unterzeichnung des Mietvertrags mit einem unserer Interessenten.
Deutlich schneller als über klassische Inserate. Wir arbeiten mit einem Pool an geprüften Interessenten mit vollständigen Bewerbungsunterlagen und schlagen Ihnen nur Kandidaten vor, die die Kriterien Ihres Vermieters erfüllen. Wir präsentieren jeweils nur einen Kandidaten und steuern einen straffen Prozess, sodass die Vermittlung effizient durchläuft. Darüber hinaus geben wir Ihnen Hilfestellung bei der Abwicklung – zum Beispiel mit rechtssicheren Vorlagen für die ausserterminliche Kündigung.
Ja, gemäss Artikel 264 des Schweizerischen Obligationenrechts können Sie Ihren Mietvertrag ausserterminlich kündigen, wenn Sie einen zumutbaren Nachmieter präsentieren. Es empfiehlt sich, den Vermieter frühzeitig schriftlich und idealerweise per Einschreiben über die ausserterminliche Rückgabe zu informieren. Ihre Pflichten als Mieter umfassen dabei die vollständige und rechtzeitige Information sowie die Bereitstellung aller relevanten Unterlagen.
Gesetzlich genügt ein einziger zumutbarer Nachmieter, der bereit ist, den Vertrag zu denselben Bedingungen zu übernehmen. Die oft zitierte „Drei-Nachmieter-Regel” ist ein Mythos. Es ist jedoch ratsam, mehrere potenzielle Interessenten zur Hand zu haben, falls einer abspringt. Der Mieterverband empfiehlt, die Nachmietersuche frühzeitig zu beginnen und alle Pflichten bezüglich der Nachmieterin und der Nachfolge sorgfältig zu erfüllen.
Dann stellen wir Ihnen nach Möglichkeit den nächsten geprüften Kandidaten vor. Der Vermieter darf einen geeigneten Nachmieter nicht willkürlich ablehnen; persönliche Präferenzen sind unzulässig. Wird ein zumutbarer und zahlungsfähiger Nachmieter vorgeschlagen und dennoch ohne objektive Gründe abgelehnt, werden Sie von Ihren vertraglichen Verpflichtungen befreit. Die gesetzlichen Grundlagen regeln klar die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter im Nachmietprozess. Laut Mieterverband muss der Vermieter die Unterlagen des Nachmieters innert angemessener Frist prüfen und darf nur aus rechtlich zulässigen Gründen ablehnen.
Wenn Sie vor Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist – in der Regel drei Monate – aus Ihrem Mietvertrag aussteigen möchten. Ohne geeigneten Nachmieter bleiben Sie bis zum nächsten ordentlichen Kündigungstermin an den Mietzins gebunden. Das Gesetz schreibt vor, dass Sie Ihre Pflichten als Mieter bis zur offiziellen Entlassung aus dem Vertrag erfüllen müssen.
Sie können über Online-Portale inserieren, soziale Medien wie Facebook nutzen oder im Bekanntenkreis fragen. Schneller und sicherer geht es mit WONOMA: Wir haben bereits geprüfte Kandidaten mit vollständigen Unterlagen in unserem Netzwerk.
Die Mitteilung muss schriftlich per Einschreiben erfolgen. Sie informieren über Ihren Auszugswunsch und schlagen den Nachmieter mit vollständigen Bewerbungsunterlagen vor. WONOMA unterstützt Sie mit klaren Vorlagen bei der sauberen Dokumentation.
Ohne akzeptierten Ersatzmieter bleiben Sie bis zum Ende der vertraglichen Kündigungsfrist an den Mietzins gebunden. Ihre Pflichten als Mieter bestehen bis zur offiziellen Rückgabe der Immobilie und der Entlassung aus dem Vertrag weiter.
Jetzt starten und schneller ausziehen
Wenn Sie zeitkritisch umziehen müssen und nicht Monate auf den nächsten ordentlichen Kündigungstermin warten können, ist jetzt der richtige Moment zu handeln. Mit dem richtigen Partner wird aus dem stressigen Prozess ein planbarer Ablauf mit schnellen Ergebnissen. Wir unterstützen Sie dabei, schnell und strukturiert eine passende Nachfolgelösung für Ihre Wohnung zu finden.
WONOMA bietet Ihnen:
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Zugang zu vorqualifizierten Mietern mit vollständigem Dossier
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Off-Market Vermittlung ohne Massenbesichtigungen
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Persönliche Betreuung vom bis zum Nachmieter
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Mögliche Prämie statt Inseratskosten
Jetzt Eckdaten zum Objekt senden und unverbindlich anfragen. Füllen Sie das Formular aus, und wir melden uns mit einer ersten Einschätzung zu Vermietungszeit und möglicher Prämie.
Der passende Nachmieter ist näher, als Sie denken – starten Sie jetzt mit Ihrer unverbindlichen Anfrage.
Ihre Immobilie in wenigen Schritten erfasst
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